AI-разбор договоров для владельцев и УК

Найдите деньги, которые теряются в договорах аренды

LeaseIntel читает договоры аренды, извлекает ключевые условия и показывает, где вы недополучаете доход: пропущенные индексации, заниженные ставки, истекающие договоры и свободные площади.

Загрузить договор Посмотреть пример разбора

PDF, сканы и DOCX · каждое условие можно проверить по источнику

Договор аренды

БЦ Северный, 500 м²

Источник

стр. 7, п. 4.2

Статус

требует проверки

Ставка аренды

2 000 ₽/м²

Следующая индексация

01.07.2026

Площадь

500 м²

Срок уведомления

за 90 дней

Потенциальный эффект

+100 000 ₽/мес

Если применить индексацию 10% по договору на площади 500 м².

Индексация близко

20+ ключевых полей из договора

Источник каждого условия

Ставки, сроки, индексации, арендаторы

Портфель собирается из документов

Где теряются деньги

Потери редко выглядят как авария. Обычно это одна забытая дата или строка договора.

Пропущенные индексации

Ставка должна вырасти по договору, но событие осталось в Excel или в голове сотрудника.

+100 000 ₽/мес на одном примере

Заниженные ставки

Условия изменились допсоглашением, а фактическая ставка в реестре осталась старой.

Риск недополученного дохода

Истекающие договоры

Про окончание аренды, окно пролонгации или сроки уведомления вспоминают слишком поздно.

Потеря переговорной позиции

Свободные площади

Портфель показывает, где деньги простаивают в метрах, а не в строках отчёта.

Вакансия становится видимой

Пример разбора

Вы видите не просто распознанный текст, а решение для управления арендой.

LeaseIntel показывает ключевые условия, источник в документе и ближайшие действия. Так договор сразу превращается в карточку аренды, календарь событий и финансовую подсказку.

Арендатор

ООО “Альфа Ритейл”

Объект

БЦ Северный

Площадь

500 м²

Ставка

2 000 ₽/м²

Индексация

ежегодно, 10%

Следующее событие

01.07.2026

Что сделать

Проверить применение индексации и подготовить уведомление арендатору.

Финансовый эффект

+100 000 ₽/мес

Возможности

От договора к портфелю, событиям и деньгам.

Договор превращается в данные

LeaseIntel извлекает ставки, площади, даты, арендатора, индексации и условия продления в структурированную карточку.

Критичные даты не теряются

Система собирает события по срокам аренды, индексациям и уведомлениям, чтобы команда действовала заранее.

Портфель собирается из документов

Объекты, арендаторы и договоры складываются в единый реестр без ручного переноса условий из PDF в таблицы.

Каждое условие можно проверить

Извлечённые данные связаны с исходным документом, поэтому решение не превращается в чёрный ящик.

Риски видны руководителю

Команда видит, где деньги, сроки и обязательства требуют внимания прямо сейчас.

Экономика портфеля на одном экране

Данные по арендам становятся основой для выручки, заполняемости, событий и управленческих решений.

Как работает

Начните с одного договора.

Не с большого внедрения.

Загрузите договор аренды

Подойдут PDF, сканы, фотографии и DOCX. Начать можно с одного договора, не с полного внедрения.

LeaseIntel извлечёт условия

Система найдёт ставки, сроки, площади, индексации, арендатора и важные оговорки.

Проверьте риски и события

Вы увидите карточку аренды, ближайшие даты и потенциальные точки потерь по договору.

Продукт

Интерфейс для людей, которые отвечают за доходность объектов.

Сначала документ становится данными.
Затем данные становятся портфелем, событиями и управленческой картиной.

Разбор документа

Условия договора становятся проверяемыми полями, а не строками в разрозненных файлах.

Портфель объектов

Объекты, арендаторы и выручка собираются в понятную картину для собственника и УК.

Структура объекта

Документы помогают восстановить, какие площади заняты, свободны или требуют внимания.

Тарифы

Начните с одного договора, масштабируйте на весь портфель

Тарифы привязаны к количеству активных аренд и документов на AI-обработку.

Free

0 ₽/мес

Для тестирования продукта и первого знакомства

5 активных аренд
10 документов / мес

Начать бесплатно

Проверьте первый договор и найдите скрытые риски

Загрузите договор аренды, чтобы увидеть извлечённые условия, даты событий и потенциальные точки потерь.

Загрузить договор